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壹方玖誉专享验房服务,我们在行动!

发表时间:2017-11-25  来源:http://www.yushuid.com/  浏览量:304

我们知道,

新房要装修,

首先要验房,

拿房不验房,

装修算白忙!

验房是拿钥匙收房的第一件事情,很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房?我的回答是验房是非常有必要的。


昨日,御墅国际陪同壹方玖誉业主去验房,感谢壹方玖誉业主的信任!

小编就带你来看现场回播!








检查地面是否有开裂或反砂(地面用脚搓时是否出现沙粒),目测大致地平;检查门窗、阳台等部位是否有开裂现象,尤其是阳台,裂缝将有极大隐患,
可能使阳台沉降;检查房顶与墙面的阴阳角线是否是水平线;特别需要检查山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方墙体是否有水迹。



墙体:
检查墙面、地面、顶面是否平整、是否有裂纹/气泡/爆点,自带小榔头检查墙面是否有空鼓,
空鼓会引起日后墙面基层材料的龟裂、脱壳,而且容易导致装修中打穿楼板。
a.常见的四大裂痕:
强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝
b.爆点:
生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。




门:

门锁开关是否顺畅,是否有五金配件松动;门与框是否有变形、损坏、划痕等,门与框是否闭合密实,

大门距离地面缝隙是否足够小,门与框连接处是否严密,可用小镜子检查门顶部与底部是否有刷实油漆。




窗:

玻璃是否有划痕、裂纹或气泡现象,窗户开关是否顺畅灵活,检测密封性:将纸条夹在要检验的位置,关窗用力向外抽,

抽不动或阻力大则代表密封度良好。如果房子在7楼以上,则还要检查门窗玻璃是否有3C安全标志。




面积:

确认结构、面积是否与合同一致。一般面积误差在3%以内的不予考虑;误差超过3%的以合同约定的赔偿为准;如果面积误差超过5%,建议最好选择其他楼盘。




阳台:

主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是检查阳台地面是否存在倾斜; 检查阳台栏杆高度是否不小于安全标准的1.05米,

高层建筑栏杆高度是否在1.05-1.20米;  检查阳台栏杆纵向间距是否不大于11cm的标准;  检查阳台栏杆安装是否牢固;  

检查阳台是否需要安装防攀爬措施;  检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。




电:

电路验收关系到装修是否需要返工及日后的生活安全,一定要仔细检查。主要检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,

检查开关、插座的牢固程度,插座必须是保险插座,卫生间的插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座;

用电笔/万用表检查各个强弱电路是否畅通;打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

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新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房时如果没被发现,那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。

只有在签字前发现房子存在问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益,先验房后交费。

收房的时候哪些地方会是容易出现问题的部位,可总结为几点,业主们可要看仔细咯。
房屋室内空间尺寸
地面、墙面和顶棚面层质量
门窗、护栏安装质量
室内防水工程质量
给排水及采暖系统安装质量

室内电气工程安装质量(详细检查)






御墅国际为业主验房,是一种责任,是一种担当,更是为后期空间设计的质感、层次感提升到更高层次奠定基础!

御墅国际的不懈努力,只为让您的生活变成您想要的样子!


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